【大河财立方音问】12月5日，深圳市住房公积金解决委员会发布新版《深圳市住房公积金提真金不怕火解决章程》，皆集业务发展实质开云体育，在解救员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，计谋愈加优化，惠及更多缴存员工。提真金不怕火新规将于2025年12月15日起执行。
其中，提真金不怕火新规聚焦员工多元化住房耗尽需求，增设多项住房耗尽类提真金不怕火情形，放宽提真金不怕火要求。
新增购房税款提真金不怕火。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可肯求提真金不怕火住房公积金，用于支付契税等购房税款，提真金不怕火额度不越过实质缴征税款金额。提真金不怕火肯求需在税票把柄开具之日起5年内建议。
新规还解救“既提又贷”。员工为筹集购房首付款提真金不怕火的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于策动本套住房肯求无为住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，真确齐备“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提真金不怕火用于筹集购房首付款后，还可肯求无为住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度策动（按16倍策动，最高可贷160万元）。
深圳市住房公积金提真金不怕火解决章程
第一章 总 则
第一条 为了加强住房公积金提真金不怕火解决，表率住房公积金提真金不怕火使用举止，齐备住房公积金轨制高质地发展，根据《住房公积金解决条例》及深圳市住房公积金解决干系章程，皆集本市实质，制定本章程。
第二条 本章程适用于深圳市行政区域内住房公积金的提真金不怕火解决。
第三条 深圳市住房公积金解决中心（以下简称公积金中心）认真本市住房公积金提真金不怕火解决。
第四条 住房公积金缴存员工（以下简尽员工）不错按照本章程中的住房耗尽情形和其他情形肯求提真金不怕火住房公积金。
员工每年度均不错按照本章程提真金不怕火一定额度的住房公积金用于住房耗尽。
第二章 住房耗尽情形和提真金不怕火额度
第五条 员工及家庭成员发生下列住房耗尽情形之一的，员工不错按照本章程肯求提真金不怕火住房公积金：
（一）购买住房（包括商品住房和保障性住房，下同）；
（二）支付房租；
（三）偿还购买住房的贷款本息；
（四）出资更新、校原本市老旧小区住房；
（五）其他住房耗尽。
第六条 在归拢项情形中存在多套住房耗尽情况的，每次肯求提真金不怕火时，员工仅能选拔其中一套住房肯求提真金不怕火。
发生本章程第五条第二、三、五项章程中的住房耗尽情形的，在归拢时刻段内，员工仅能选拔一项住房耗尽情形建议肯求；归拢时刻段是指员工前次办理提真金不怕火业务至本次肯求办理提真金不怕火业务之间的时段；未办理过提真金不怕火业务的，归拢时刻段是指员工本次肯求办理提真金不怕火业务之前的整个可提真金不怕火月份;该住房耗尽情形应当发生在员工按照《深圳市住房公积金解决暂行目的》（深府〔2010〕176号)等深圳市住房公积金解决干系章程缴存住房公积金之后。
第七条 提真金不怕火住房公积金用于购买员工及家庭成员的首套住房的，可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额，且不越过购房总价款；提真金不怕火住房公积金用于购买员工及家庭成员的第二套及以上住房的，可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额的百分之六十，且不越过购房总价款；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提真金不怕火。
按照前款章程肯求提真金不怕火住房公积金用于以非贷款方式购买本市限制外住房（以下称异域住房）的，员工应当自该住房耗尽情形发生之日起满六个月后肯求提真金不怕火；按照本条章程办理过提真金不怕火业务的异域住房再次被交游，新的购房员工以非贷款方式购买该套住房，并以该套住房按照本条章程肯求提真金不怕火住房公积金的，两次提真金不怕火的时刻应当间隔满十二个月。
员工一年内变更两次及以上婚配关系，且员工按照本条章程以妃耦的住房肯求提真金不怕火住房公积金的，肯求提真金不怕火的时刻应当与其成亲登记的时刻间隔满十二个月。
员工按照本条章程肯求提真金不怕火的，住房耗尽情形发生时刻与肯求提真金不怕火时刻应当相隔在五年内，而且就每套住房仅能肯求提真金不怕火一次。住房耗尽情形发生时刻以干系收条、发票和税票等把柄开具时刻策动。
第八条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，已订立认购协议书约略购房合同，且尚未支付约略未足额支付购房首付款的，不错肯求提真金不怕火一次住房公积金用于支付购房首付款。员工及家庭成员购买首套住房的，可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额，且不越过购房首付款；员工及家庭成员购买第二套住房的，可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额的百分之六十，且不越过购房首付款。
员工按照前款章程提真金不怕火住房公积金的，不影响其以该套住房按照《深圳市住房公积金贷款解决章程》等干系章程肯求无为住房公积金贷款时的可贷额度策动。
第九条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，不错按照本章程第七条、第八条的章程肯求提真金不怕火住房公积金的，仅能选拔其中一种提真金不怕火方式肯求提真金不怕火。
员工购买的住房存在妃耦、父母（含妃耦父母）、子女外的其他权益东谈主，以该住房肯求按照第七合同略第八条的章程提真金不怕火住房公积金的，公积金中心不予受理。
第十条 员工及家庭成员在本市限制内购买首套约略第二套住房的，不错肯求提真金不怕火一次住房公积金用于支付购房税款，可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额，且不越过购房税款。
员工按照前款章程肯求提真金不怕火的，应当在税票把柄开具之日起五年内建议肯求。
第十一条 员工及家庭成员在本市限制内无住房，提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，每月可提真金不怕火额不越过肯求当月应缴存额的百分之六十五。畴昔度未提真金不怕火的月份，不错在以后年度提真金不怕火时累计策动。
市东谈主民政府或其干系部门、市住房公积金解决委员会另行章程该项住房耗尽情形每月可提真金不怕火额度策动步调的，依照其章程。
有两个及以上子女的员工家庭（以下称多子女家庭），员工过头妃耦、子女在本市限制内无住房，提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，每月最高可按肯求当月应缴存额的百分之百提真金不怕火；在市住房摆布部门办理房屋租出合同备案的，每月可按备案合同载明的实质月房钱提真金不怕火，且不越过肯求当月本市住房公积金月最高缴存额。
员工及家庭成员在本市限制内无住房，承租本市人人租出住房约略经认定的保障性租出住房的，每月可按实质月房钱提真金不怕火住房公积金。
提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，归拢时刻段内员工及家庭成员只可选拔归拢种提真金不怕火额度策动方式（按照月应缴存额的一定比例约略实质月房钱）提真金不怕火住房公积金。选拔按实质月房钱提真金不怕火住房公积金的，员工及家庭成员每月提真金不怕火的住房公积金统统应当不越过实质月房钱。
员工按照本条章程肯求提真金不怕火的，每月不错肯求提真金不怕火一次；选拔租房交付提真金不怕火的，不错交付公积金中心每月提真金不怕火一次。
第十二条 提真金不怕火住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买首套住房的贷款本息的，每月可提真金不怕火额不越过员工月实质还贷额；提真金不怕火住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买第二套及以上住房的贷款本息的，每月可提真金不怕火额不越过肯求当月应缴存额的百分之六十，且不越过月实质还贷额；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提真金不怕火。
员工约略家庭成员应当是前款章程中应偿还贷款本息住房的权益东谈主。
本条第一款章程中员工选拔按月还贷交付提真金不怕火的，每月提真金不怕火一次；未选拔按月还贷交付提真金不怕火的，每年度肯求提真金不怕火一次，提真金不怕火肯求应当自每次还贷举止发生之日起两年内建议。
本条章程中的每月可提真金不怕火额应当根据员工住房贷款银行约略征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后笃定。
第十三条 员工及家庭成员按照本章程就归拢套住房肯求提真金不怕火住房公积金用于购买住房（约略支付购房首付款）、偿还购买住房贷款本息的，累计提真金不怕火额不越过购房总价款与住房贷款利息之和。
第十四条 本市棚户区校正等风光中，员工及家庭成员回迁住房面积大于安置赔偿面积的，不错就购买加多面积的住房按照本章程第七条、第十条、第十二条等章程肯求提真金不怕火住房公积金。
第十五条 提真金不怕火住房公积金用于出资校原本市老旧小区校正风光限制内住房约略用于自筹资金更新校原本市老旧住房的，房屋产权东谈主过头妃耦、父母（含妃耦父母）、子女可提真金不怕火额不越过住房公积金账户余额，且累计提真金不怕火总数不越过房屋产权东谈主实质出资金额。
校正风光齐备后五年内，肯求东谈主每年不错肯求提真金不怕火一次住房公积金。齐备时刻以校正风光齐备材料载明时刻策动。
老旧小区校正风光住房约略自主更新校正老旧住房的限制按照国度、省和本市干系计谋握行。
第十六条 提真金不怕火住房公积金用于本市其他住房耗尽的，每月可提真金不怕火额不越过肯求当月应缴存额的百分之四十，畴昔度未提真金不怕火的，不错在以后年度累计提真金不怕火。
员工按照本条章程肯求提真金不怕火的，员工约略家庭成员应当在本市领有住房。
员工按照本条章程肯求提真金不怕火的，每月不错肯求提真金不怕火一次。
第三章 其他情形和提真金不怕火额度
第十七条 发生下列情形之一的，员工不错按照本章程肯求提真金不怕火住房公积金：
（一）退休；
（二）鼓胀丧失事业身手，并与单元断绝事业关系；
（三）男性满五十周岁约略女性满四十五周岁，闲散且住房公积金账户封存满两年；
（四）在境外假寓；
（五）户籍迁出本市；
（六）非本市户籍员工不在本市不绝事业；
（七）被认定为本市最低生计保障家庭约略本市最低生计保障旯旮家庭；
（八）员工约略家庭成员患要紧疾病。
第十八条 非本市户籍员工不在本市不绝事业，肯求提真金不怕火住房公积金的，应当已办理基本养老保障约略基本医疗保障关系肯求转出和肯求不绝手续；未办理基本养老保障约略基本医疗保障关系转出和不绝手续的，应当在本市社会保障住手缴费满三个月后肯求提真金不怕火。
第十九条 适应本章程第十七条第一项至第七项章程任一情形的，员工不错肯求提真金不怕火住房公积金账户沿途余额；按照本章程第十七条第一项至第六项章程提真金不怕火住房公积金的，应起初办理员工住房公积金账户封存手续；在提真金不怕火住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。
适应本章程第十七条第八项情形的，员工不错提真金不怕火住房公积金用于支付当期病院干系诊治用度中的私费部分。
第二十条 员工弃世约略被宣告弃世的，员工的继承东谈主、受遗赠东谈主不错肯求提真金不怕火员工住房公积金账户沿途余额；在提真金不怕火住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。
第四章 提真金不怕火要道和材料
第二十一条 员工在住房公积金业务网点肯求提真金不怕火住房公积金的，不错通过公积金中心自助服务平台预约。
第二十二条 公积金中心应当在受理员工提真金不怕火住房公积金肯求之日起三个责任日内作出准予提真金不怕火约略不予提真金不怕火的决定，本章程另有章程的以外。准予提真金不怕火的，公积金中心应当将资金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户、商定的银行账户约略数字东谈主民币钱包中；不予提真金不怕火的，应当讲述肯求东谈主不予提真金不怕火的原理。
员工提真金不怕火住房公积金用于购买异域住房，公积金中心需另行核实干系情况的，核查时刻不计入前款章程时刻内。
员工提真金不怕火住房公积金用于支付购房首付款，购买预售的商品住房约略保障性住房，公积金中心应当在购房合同网签备案后三个责任日内作出准予提真金不怕火约略不予提真金不怕火的决定；购买非预售的商品住房约略保障性住房，且房屋交游资金未托管在公积金中心的，公积金中心应当在住房整个权调治登记后三个责任日内作出准予提真金不怕火约略不予提真金不怕火的决定。准予提真金不怕火的，公积金中心应当将资金转入商定的银行账户约略数字东谈主民币钱包。
第二十三条 员工在住房公积金业务网点肯求提真金不怕火住房公积金的，应当提交下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡;
（二）身份文献；
（三）深圳市住房公积金提真金不怕火肯求表格。
员工提真金不怕火住房公积金用于家庭成员住房耗尽的，应当提交家庭成员身份文献、成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。
员工交付妃耦办理住房公积金提真金不怕火的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献、成亲证；员工交付其他东谈主持理住房公积金提真金不怕火的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献，经公证机关公证的授权交付书约略通过自助服务平台办理交付手续。
第二十四条 员工按照本章程第五条第一至五项章程情形肯求提真金不怕火住房公积金的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：
（一）购买商品住房的，提交不动产权属文凭、购房发票约略契税税票；无不动产权属文凭的，提交经探究摆布部门备案的购房合同、购房发票约略契税税票；购买保障性住房的，提交不动产权属文凭、专用收合同略购房发票;无不动产权属文凭的，提交购房合同、专用收合同略购房发票；
（二）支付购房首付款的，所购住房为商品住房的，提交购房合同；所购住房为保障性住房的，提交认购协议书约略购房合同；
（三）支付购房税款的，提交不动产权属文凭约略经探究摆布部门备案的购房合同、购房征税把柄;
（四）偿还购买住房贷款本息的，提交贷款合同、典质合同、还款把柄；
（五）承租本市人人租出住房约略保障性租出住房的，提交租出合同；多子女家庭支付房租的，提交户口簿约略建设医学潜入等家庭成员关系材料；多子女家庭租出合同备案的，提交经探究摆布部门备案的租出合同；
（六）购买回迁加多面积的住房的，提交搬迁赔偿安置协议、购买加多面积住房的发票；
（七）出资校原本市老旧小区校正风光限制内住房约略自筹资金更新校原本市老旧住房的，提交不动产权属文凭、齐备验收材料及出资把柄等干系材料；
（八）用于其他住房耗尽的，提交不动产权属文凭。
员工提真金不怕火住房公积金用于购买异域住房的，公积金中心不错要求其补充提供不动产登记机构出具的不动产权属（查询）把柄、购房付款把柄、房屋居住把柄等干系材料，必要时不错向异域干系部门核实。
第二十五条 员工按照本章程第十七条章程情形肯求提真金不怕火的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：
（一）退休的，提交退休文献；不成提交退休文献的，应当达到法定退休年岁；
（二）鼓胀丧失事业身手，并与单元断绝事业关系的，提交员工鼓胀丧失事业身手果断材料约略一级至四级残疾东谈主证；
（三）男性满五十周岁约略女性满四十五周岁，闲散且住房公积金账户封存满两年的，提交闲散把柄;
（四）在境外假寓的，提交户口刊出把柄约略境外耐久居留把柄、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证；
（五）户籍迁出本市的，提交户口搬动把柄；
（六）被认定为本市最低生计保障家庭约略本市最低生计保障旯旮家庭的，提交民政部门出具的干系把柄；
（七）因员工约略家庭成员患要紧疾病的，提交二级甲等及以上病院出具会诊材料、病院干系诊治用度的把柄（收费收合同略本市社保单据），把柄开具时刻与肯求提真金不怕火时刻应当相隔在两年以内；患者是员工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证及成亲证、户口簿等家庭成员关系材料。
第二十六条 员工弃世约略被宣告弃世的，继承东谈主约略受遗赠东谈主按照本章程肯求提真金不怕火的，应当提交员工弃世文献（被宣告弃世的应当提交东谈主民法院宣告弃世判决书）、继承东谈主约略受遗赠东谈主身份文献及银行账户；继承东谈主应当另行提交成亲证约略户口簿、建设医学潜入等家庭成员关系材料；第二规章法定继承东谈主、遗嘱继承东谈主约略受遗赠东谈主应当另行提交东谈主民法院的生师法律告示约略其他潜入继承权约略受遗赠权的有师法律告示。
继承东谈主约略受遗赠东谈主交付他东谈主持理的，受托东谈主还应当按照本章程第二十三条第三款章程提交相应材料。
第二十七条 员工、继承东谈主约略受遗赠东谈主为无民事举止身手约略限度民事举止身手东谈主的，由监护东谈主肯求提真金不怕火，监护东谈主应当提交监护把柄及监护东谈主身份文献。
第二十八条 员工按照本章程提交的材料应当提交原件约略提交复印件核验原件。
公积金中心通过政府信息分享等平台不错核查的业务办理材料无需提供。
员工使用自助服务平台办理提真金不怕火业务前，应当订立住房公积金业务自助办理服务协议。
第二十九条 公积金中心不错根据住房公积金业务开展实质需要，对本章程中提真金不怕火业务办理所需材料作出补充要求，经市住房公积金解决委员会办公室核准后公布握行，并报市住房公积金解决委员会备案。
第五章 附 则
第三十条 公积金中心不错根据国度、省和本市住房计谋以及本市住房公积金缴存、提真金不怕火和贷款情况，就本章程中提真金不怕火情形约略额度步调建议调整有假想，经市住房公积金解决委员会办公室审核，报市住房公积金解决委员会批准后公布握行。
第三十一条 员工肯求提真金不怕火住房公积金的，应当按照本章程确乎申诉信息和提交材料。
员工以弄虚空虚等妙技违法提真金不怕火住房公积金的，由公积金中心责令限期退回所提资金；涉嫌违警的，移送司法机关照章处理。
以弄虚空虚等妙技违法提真金不怕火住房公积金的员工，限期内全额退回所提资金的，公积金中心在阐明其违法提真金不怕火举止之日起一年内，不予受理其住房公积金提真金不怕火和贷款肯求；限期内未全额退回所提资金的，公积金中心在阐明其违法提真金不怕火举止之日起三年内不予受理该员工住房公积金提真金不怕火和贷款肯求。
单元未按章程为员工缴存住房公积金，经公积金中心督促约略王法后单元补缴违法时刻住房公积金的，在员工个东谈主部分住房公积金补缴完成前，单元为员工补缴的该部分住房公积金不予提真金不怕火。
单元存在协助员工骗提套取住房公积金等举止的，公积金中心不错限度该单元在自助服务平台办理干系业务。
第三十二条 员工按照市政府《对于发布深圳市社会保障暂行章程的讲述》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，不错适用2010年12月20日前本市探究住房公积金提真金不怕火干系章程。
第三十三条 本章程中家庭成员包括员工妃耦过头未成年子女。
本章程中住房套数按照员工肯求提真金不怕火住房公积金时员工及家庭成员名下领有的住房数目统计。
本章程中商品住房是指以下住房：
（一）本市探究摆布部门备案的购房合同或不动产权属文凭载明，地盘用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、王老五骗子公寓、王老五骗子寝室、公寓、寝室的住房；
（二）本市探究摆布部门认定的商品住房。
本章程中保障性住房包括配售型保障性住房、共有产权住房、安堵型商品房和经济适用住房等。
本章程中其他住房耗尽包括支付本市住房的物业服务费、普遍收取的物业专项维修资金等其他未纳入本章程第五条第一项至第四项章程中的住房耗尽情形。
本章程中租房交付提真金不怕火是指员工与公积金中心订立租房交付提真金不怕火协议书，交付公积金中心在协议有用期内，每月按商定将提真金不怕火的住房公积金转入住房员工公积金联名卡的储蓄账户约略指定的银行账户中，用于支付房租的一种租房提真金不怕火方式。
本章程中按月还贷交付提真金不怕火是指员工与公积金中心订立按月还贷交付提真金不怕火协议书，交付公积金中心每月按商定将提真金不怕火的住房公积金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户约略指定的银行账户中，用于偿还住房贷款本息的一种还贷提真金不怕火方式。
本章程中要紧疾病包括慢性肾微辞（尿毒症）、恶性肿瘤、再生拦阻性贫血、慢性重型肝炎、腹黑瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、要紧器官移植手术、主动脉手术。
本章程中身份文献，包括中华东谈主民共和国住户身份证、港澳住户居住证、台湾住户居住证、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证、外籍东谈主士的护照以及外籍东谈主士中国耐久居留证等。
本章程中员工住房公积金联名卡的储蓄账户是指员工住房公积金账户所关联的，其在职意一家受公积金中心交付办理住房公积金缴存业务的银行开设的银行结算账户。
本章程中自助服务平台是指不错自助办理住房公积金业务的各样服务平台。
第三十四条 出老本市既有住宅（老旧小区校正风光住房以外）加装电梯或更换老旧电梯的，房屋产权东谈主过头妃耦、父母（含妃耦父母）、子女不错参照本章程中出资更新、校原本市老旧小区住房的干系章程提真金不怕火住房公积金。
第三十五条 《深圳市住房公积金缴存解决章程》第三条章程的缴存限制之外单元的员工，以及在本市通过单元代扣代缴方式缴存住房公积金的港澳台及外籍员工，应当按照本章程肯求提真金不怕火住房公积金。
第三十六条 本章程由市住房公积金解决委员会办公室认真解释。
本章程自2025年12月15日起执行。《深圳市住房公积金解决委员会对于进一步明确我市住房公积金提真金不怕火业务探究事项的讲述》（深公积金规〔2023〕1号）同期废止。
责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:古筝开云体育
